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中国的房价是这样涨起来的

2009年12月21日 HuaHua 没有评论

先来插曲:猪通过勤劳致富有50元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这50元钱建一个小窝,大概要花 20元买地,花30元搭窝。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。于是找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议,结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了30元把猪窝盖好,花了50元给了狐狸咨询服务费,猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有50元买不起,这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了,这时候,当商人的驴看到有机可乘,到老鼠那里贷了好多好多的款,把王八盖的房子都买下来,然后以更高的价格卖给了猪。

猪的还贷期就越来越长,吃的越来越差,小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少,狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了,非饿死不可,于是开始调控,不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房,把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多,卖不动了被套牢了。结果,老鼠,王八,还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今,谁都等着狼把钱拿出来救命。于是4万亿就这么出来了。

转入正题:话从1994年说起,那一年中国开始实施税制改革,从原有的财政包干体制转变为更适应中国国情的分税制。但是由于当时的种种阻力,这种分税制改革并不彻底,事权与财权划分不规范,常常出现上级政府集中财力,下级政府埋单的情况。税源的枯竭使地方政府盯上了“土地转让金”这一块肥肉,轰轰烈烈的地产开发运动就此拉开帷幕。

最早在地产行业中打头阵的并不是现在价格疯长的商品房,而是一个叫做“经济开发区”的东西。据2003年有关部门统计,全国6000多个开发区当中只有 1800多个是经国务院和省政府批准的。各类开发区规划面积3.6万平方公里,超过了现有城镇建设用的总量。全国省级以上900余家开发区“圈地”不开发,3000万亩规划用地开发不到一成四。截至2002年底,全国累计收取土地出让金7300亿。一些市县的土地出让金收入已经占到当地财政收入的 35%,有的竟然高达60%。开发区圈地运动的过热导致了银行信贷风险的增加,随着中央对开发区的降温,地方政府迫切的需要寻找新的土地财政来源。结果大家都知道了,他们盯上了商品房。
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密码保护:上周末,一家人带着子皓上海行

2009年12月21日 HuaHua 查看留言请输入密码

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宝宝妈说:儿子吃的粮食是“中外合资”的

2009年12月16日 HuaHua 2 条评论

子皓从13个月开始,就准备换三段奶粉了,宝宝妈说惠氏三段不是很好,太甜,决定换种奶粉。于是,爸妈开始网上搜索、了解和比较。最后,宝宝妈锁定何兰本土牛栏(Nutrilon)奶粉,在国内商场很难见到,只能网购,下面开始扫盲。

牛栏(Nutrilon)是来自有童话般风光的国家——荷兰。荷兰是世界公认最好的奶粉产地国家之一。NUTRICIA 始创于1901年,专业从事人类营养研究至今已有100年历史,是荷兰皇家Numico集团中历史最悠久的一面旗帜,纽迪希亚是欧洲最大的临床营养(CLINICAL NUTRITION)产品生产商。被认为是高品质临床营养产品的世界领导者。NUTRICIA为临床提供系列最全、品种最新、质量最可靠的肠内营养系列产品和肠内营养输注系统。NUTRICIA在全球拥有50家生产基地,业务遍及60多个国家和地区,肠内营养系列产品,历年来稳居欧洲市场份额第一。欧洲最大的NUTRICIA公司出品的本土Nutrilon,是国外医生推荐的最好的奶粉,大家一定认识的香港牛栏,中国恩贝儿,新西兰的Karicare都是它的下线公司出品的。

给子皓喝了几天的牛栏后,小家伙还比较适应,于是就批量购买。昨晚宝宝在儿子泡奶时,冒出一句话:儿子吃的粮食是“中外合资”的。呵呵,有道理,奶粉是何兰本土的,米粉是贝因美的,混着喝。

上照片了,奶奶给子皓买了个帽子,偏女性。

宝宝妈说:儿子吃的粮食是中外合资的
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国内域名注册流程

2009年12月15日 HuaHua 5 条评论

我也来抄冷饭,GO。中国域名监管机构CNNIC:从2009年12月14日上午9时起,个人用户没有资格进行域名注册。对于个人网站用户来说,现在是彻底无法在国内注册了,中国的域名注册服务辛辛苦苦发展了十多年,现在一夜回到解放前,在广电的强势进攻之下,工信部可谓一败涂地,现在连个人用户都无法在国内进行域名注册了,互联网的发展历史性的倒退了。这样的要求除了让个人网站更难注册域名之外,还减少CNNIC自身的业务,可谓损人不利己。现在还在使用国内域名注册服务的个人网站,应该充分认识到这方面存在的巨大不确定风险,尽快将域名转到国外,例如GodaddyName.com。下面说下,目前国内域名注册流程。

一、注册国内域名必须提交资料:

注册国内英文域名、国内中文域名时,必须同时提交书面申请资料进行审核。新网互联在初审后递交至CNNIC审核。资料通过CNNIC审核后,域名方能注册成功。未收到书面申请材料的或域名申请材料审核不符合条件的,该域名将予以注销,注册费用将退至您的预付款中。

二、域名注册的流程:
国内域名注册流程
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宁波历史上最拉风的流动汽车医院

2009年12月14日 HuaHua 没有评论

转自东论:宁波是个快乐的城市,每天生活中身边事都有快乐的事发生,生活在宁波应该是性福的。

下午没事去欧尚疯狂大购物,无意中遇到宁波最拉风的汽车,车顶上擦着一直塑料杆。奇怪?这是干什么?我马上跟进车前面,原来发现塑料杆挂着个葡萄糖瓶,车里有个人在打点滴。哈哈,笑死我了,这一家人真可爱哦。雷人呀!路上行人看见都在笑。开心一笑呀,回头率是百分百呀!嘿嘿。也笑的我紧紧跟在后面,又拿出 了传说中借利息买的照相机。卡擦卡擦!好东西朋友一起分享哦!

宁波历史上最拉风的流动汽车医院
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可借鉴的国外教子法

2009年12月13日 HuaHua 1 条评论

丹麦

年轻父母经常把孩子“搁”在住所外的院子里午睡,只是偶尔从楼上的窗户往下看看。

丹麦人的思想比较“超前”,不少人认为孩子“独自在外”,有利于培养他们的独立意识。

比利时

儿童每天上学轻轻松松的,倒像是去童话国玩了一天。没有家庭作业,一半的课程是让他们动手制作模具。老师常常带孩子们去郊游,参观各类博物馆。孩子们谈起拿破仑、二次世界大战、海湾战争、爱因斯坦、居里夫人等等,如数家珍。

德国

德国提倡的口号是:培养一个完整的人,因为孩子是一个活泼的完整的人。德国幼儿教育的特色是把教育的责任归之于父母,认为婴幼儿阶段父母是家庭教育的主人。德国宪法明文规定:教养儿童是父母的自然权力和义务,政府对幼儿教育站在辅助的立场上,真正担任教育责任的是父母。

德国80%以上的孩子对自己的印象颇好,特别感激父母在人格、修养方面对自己潜移默化的影响。孩子们欣赏的共同特征可概括为:勤奋、认真、按计划办事、言而有信并值得信赖。

尽管德国家庭普遍较富裕,但孩子们从小就养成了相对独立的习惯。他们较少有依赖他人的意识,大部分孩子在中学阶段就有打工挣钱的经历,特别是在假期。中学毕业或到一定的年龄后,孩子们会在父母的指导和自己的选择下离开家庭或家乡到外面开创自己的生活道路。

法国

“给孩子宽松的环境,多给他们一点自由。”这是法国家庭教育专家们从成功与失败的家教中总结出来的经验,法国家庭“望子成龙”的愿望与我们有些家长并无二致,他们常常给孩子安排一系列课外课,孩子们的学习负担因此而加重。

为此巴黎的街心都给孩子们留出一些空地来,或当旱冰场,或作自行车练习地,或用来搭建滑梯、秋千和跷跷板等,孩子们在那里玩得非常开心!

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网购,一发不可收拾,晒图

2009年12月11日 HuaHua 5 条评论

淘!我喜欢。的确,你淘的越多,卖家就越喜欢。网购,已经占据我的生活很多年了,当然,可以说大部份需要的东西,都在淘宝上完成,难的去拍拍网购物,更不用说有啊了。对,还有京东商城,电脑、数码等相关东西,我常在这里购。还有凡客诚品当当网卓越,偶尔下个单。其他能让我记住的,好像也没啥了,省过。国外,还没有买过实物,虚拟的倒不少,就如本博客主机、域名等,只要有Paypal和信用卡。

如今,家里的东西,基本上网购,反正刷着卡里的钱,感觉不到心疼,除了月底帐单寄来的时候。最近前后20天,购的东西更多,有些过头了,难道是快要过年了的原因?最重要的原因,是有了儿子,开销节节爬升。光我一个人网购倒还好,老婆也一样,每天挂着旺旺,不买点什么,手就痒。2010年,马上就要到来,新的一年开始,准备记帐了,看看每个月倒底要花上多少。把近20天,我和老婆两人的网购截图上来,晒一下。我们的收入在哪里!! 阅读全文…

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语言环境复杂,不利孩子学说话

2009年12月10日 HuaHua 1 条评论

当宝宝“咿呀”学语时,良好的语言教育能促进宝宝思维和智力的发展,而不当的语言教育却会造成宝宝语言发育迟缓,家长们要格外注意。

妈说英语爸讲日语三岁小孩难开口

眼看儿子小强3岁多了还只会简单地叫“妈妈”、“爸爸”,尤其近一个月他更是只字不说,完全用指手画脚代替了原就少得可怜的言语,这可把魏女士夫妇急坏了,赶紧带他到郑州大学第三附属医院检查。

经检查、询问,坐诊的郑大三附院保健科副主任医师段桂琴认为,小强无论体格还是智力发育都没问题,之所以语言发育比不上同龄儿,尤其是这段时间的“失语”,都怪魏女士家里的语言教育太“超前”。

原来,魏女士在校学的是英语专业,而丈夫是学日语的,小强两岁多,他俩就计划着让小强提前接触一下英语和日语。于是,他俩每天对着孩子用不同的语言交流,几乎是英语、日语、汉语轮番上阵。然而,小强不仅没有”三语”齐头并进,反而连以前会说的一些简单汉语也越说越少,直至彻底“失语”。

“两三岁的孩子,正处在语言发育的关键期,他们还没完全形成自己的语言,如果家庭语言环境太复杂,会给正在模仿成人语言的孩子造成很大困惑,最终延迟语言发育甚至导致语言发育障碍。”段桂琴说。

门诊上,段桂琴经常遇到类似语言发育迟缓的孩子,要么是家长太早开始双语教育,要么是爷爷、奶奶说方言,爸爸妈妈讲普通话。

“1岁多开始教孩子说话,最好统一用标准的普通话;和宝宝进行语言交流时,家长要和孩子面对面说话,发音要准确清晰。”她提醒说。
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