2012年1月11日
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文章标签 ‘房产’
2011年1月21日
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2011年1月20日，下午公司开好年终会，晚上集体年夜饭，每年的新年团拜会都很疯狂，今年也一样不列外。还是同去年一样，我司“伊顿房产”与兄弟公司“正华房产”强强联手，共计五十八九人次，6桌。由于忙于房子的交付、销售，因此今年的新年晚会节目，没有去年来的多和丰富，主打就三个节目。当然，这完全不能掩盖同事们的兴奋，大伙不但喝的很HIGH，而且“拿”的都很尽兴！
为什么说“拿”的尽兴呢？主要是奖品很丰富，人人有奖。具体奖品如下：一等奖（2名），WIFI 版 iPad 16G 平板电脑；二等奖（4名），诺基亚 C6手机；三等奖（6名），诺基亚5233手机；幸运奖（12）名：1800元现金；安慰奖（没中奖的人）：苏泊尔二件套厨具。我是奔着 iPad 而去的，只可惜没这样的好运，不过总算拿到个幸运奖，哈哈。1800元现在还没到手，几个要好的同事已经预约好让我请客了，请他们吃个饭，再去趟K歌，估计还得外加个1800，开心就好。
挑几张照片上传，等有空了在发视频，整理下这个也很麻烦，大伙将就看看了。
主持人，每年都是我这位同事。
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2010年2月10日
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2010年2月10日
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T台走秀和舞蹈是活动中比较靓丽的两个节目，其中舞蹈是我们伊顿房产的美女压轴，T台走秀是由中央公馆的美女和帅哥上阵。先上照片，只是照片实在太多了，也不上全面。等年后把视频编辑好，大家看视频，更过瘾。
2010年2月6日
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2010年2月5日，我司“伊顿国际”，与兄弟公司“中央公馆”，强强联手，打造又一次疯狂的年夜饭。之所以是“又”，因为过去两年的年夜饭一样疯狂，那时我还没有博客。远的不说，较近的一次，大家可以看看09年我公司举办的那次“庆国庆、迎中秋的晚会”，疯狂是一如既往。活动地址：雍和宫大酒店，时间：17时开始，人数：两公司五十六七人。整个晚会的时行，却听我细细道来。
年夜饭，吃饭已经没有什么特别的了，想吃的也都吃遍了。边吃饭，边搞活动，抽抽小奖，那才更有气氛。已经快十天没有写博了，就是去忙着置办奖品和活动去了。 简单的晒一下节目单：1.开场：背景音乐—小虎队《新年快乐》；2.《80后的相声》+舞蹈《你是我的花朵》；3.用餐：背景音乐—谢雨欣《新年快乐》；4.交换礼物：背景音乐—黄品源《新年快乐》；5.演唱：歌曲《屠洪纲 江山无限》；6.游戏《比、猜》：背景音乐—《马戏团》；7.抽取三等奖：背景音乐—中国娃娃《新年好》；8.用餐：背景音乐—谢雨欣《新年快乐》；9.演唱：歌曲《张惠妹 听海》；10.T台秀：音乐《晚装合、傻瓜的爱情、跳舞的泰迪熊、桃花朵朵开、Wonder Girls – Nobody、恭喜发财》；11.游戏《角色扮演》：背景音乐—《超级玛丽》；12.抽取二等奖：背景音乐—中国娃娃《新年好》；13.用餐：背景音乐—谢雨欣《新年快乐》；14.演唱：歌曲《凤凰传奇 最炫民族风》；15.许愿瓶环节：背景音乐—《许愿》；16.抽取一等奖：背景音乐—中国娃娃《新年好》；17.即兴表演（略）；18.结束：背景音乐—小虎队《新年快乐》。当然现场节目比上面看到的活氛多了，而且个别节目，也不在节目单上，因为太露了！ 阅读全文…
2010年1月11日
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（声明，非我原创，仅供参考）
前期对房市观点一直有些摇摆，因为总是有些想不太明白的地方，今晚躺在床上突然想清楚了是怎么回事情。所以特意爬起来写这个帖子。也许很多观点是别人说过的，但直到今晚，我头一次在逻辑上把目前的经济状况想清楚了。也把各种经济现象串联起来了。供大家讨论一下。
首先要从07经济危机开始说起。简单来说，就是美国穷人透支了未来的钱，在这个透支过程中，美国的资本家也赚足了手续费，ZF也享受了税收,世界其它国家比如中国享受着多年的中美贸易顺差。一切都很美很和谐，世界经济的黄金年代。但我们有没有见过一个长久的所有人共同富裕起来的社会呢？过去从来没有过，将来到共产主义社会也许会有。
所有人都富裕，就意味着物价必然就高了，即使物价没高，人的消费层次和欲望也不一样了。因为大家都有钱了。短短十多年前，很多人全家住在一个6，70平米的房子里也没什么好奇怪的，在我就读的那所重点中学里，很多老爸是国营单位老总或者是政府有一定级别的干部同学家，也就那么大，一套组合音响就算是奢侈品了。十多年后的今天，90平以下的房子就是ZF强令新楼盘要有一定比例的廉价货，很多人买房买车就跟买菜一样。这真的是完全因为中国人吃苦耐劳勤劳勇敢吗或者是D的政策好吗？其实很大程度上是老牌资本主义国家玩资本市场玩HIGH了在吃肉，我们抓住了时机在跟着喝汤而已。 阅读全文…
2009年12月28日
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2009年12月23日，随着商品房买卖合同的签订，30万合同款的支付，代表着我们一家人第一套房子正式买入了。这买房子的历程，真是长啊！记得在宁波时，就开始计划买房子，总觉得钱不够，不想做房奴，于是一直拖。如今，结婚也３年多了，在余姚工作也两年多了，儿子也一周岁，这次总算定下来了。
这次买房，不是因为迫切需要房子住，而是看中房子的投资潜力。在余姚这两年来，一直住着丈人家的房子，其实跟自己的一样，差的就是没付过钱，过过手续。相反这也使得我们买房子的心态没有变得像以前那么迫切了。当然了，如果价格便宜的话，谁不愿意买房子啊，说到底还是钱的问题。
现在我买的房子，是我自己公司开发的楼盘——伊顿国际。目前来讲，是余姚最好的楼盘，这可不是吹的，是事实。毕竟我们是余姚城投拆资组建的房企，是政府项目，最主要是做品牌、做品质。同等价位的楼盘，大家都喜欢买我们的。
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2009年12月21日
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先来插曲：猪通过勤劳致富有50元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这50元钱建一个小窝，大概要花 20元买地，花30元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了30元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有50元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。
猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。于是4万亿就这么出来了。
转入正题：话从1994年说起，那一年中国开始实施税制改革，从原有的财政包干体制转变为更适应中国国情的分税制。但是由于当时的种种阻力，这种分税制改革并不彻底，事权与财权划分不规范，常常出现上级政府集中财力，下级政府埋单的情况。税源的枯竭使地方政府盯上了“土地转让金”这一块肥肉，轰轰烈烈的地产开发运动就此拉开帷幕。
最早在地产行业中打头阵的并不是现在价格疯长的商品房，而是一个叫做“经济开发区”的东西。据2003年有关部门统计，全国6000多个开发区当中只有 1800多个是经国务院和省政府批准的。各类开发区规划面积3.6万平方公里，超过了现有城镇建设用的总量。全国省级以上900余家开发区“圈地”不开发，3000万亩规划用地开发不到一成四。截至2002年底，全国累计收取土地出让金7300亿。一些市县的土地出让金收入已经占到当地财政收入的 35%，有的竟然高达60%。开发区圈地运动的过热导致了银行信贷风险的增加，随着中央对开发区的降温，地方政府迫切的需要寻找新的土地财政来源。结果大家都知道了，他们盯上了商品房。
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2009年9月26日
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昨晚，我们伊顿房产同旅游投资、旅游房产，三个公司联谊在余姚四明山红枫山庄举办了庆国庆、迎中秋的晚会，三个公司一起参与，是因为老总都是同一个。之所以说他“疯狂”，因为原本以吃饭为主，娱乐为次的活动，结果却变成以“拼酒”和“散奖”为主，下面听我细细道来。
拼酒，除了老总们拼，同事间也拼，围绕着我们伊顿和旅游两公司比拼，不但要比谁喝的多，还要比谁的喝快，先是吹啤酒，接着是吹红酒，最后连白酒都吹了，那个疯啊。至于我吗，平时都不好酒，当然是能不喝就不喝，我就给他们拍拍照，跟他们一起吆喝吆喝，哈哈。到后来，有倒下的同事，老总们也都不行了，完全没有按搞活动前少喝酒的指令去进行了。
整个活动除了员工节目出众外，最激烈部分就属“散奖”了。原先活动定奖品是：一等奖一名，价值5000多的Sony摄像机；二等奖三名，价值2500的Sony数码相机；三等奖六名，价格1000多的松下智能电饭煲。精彩的不是在这里，而是在奖抽完后，老总们跳出来了，说一等奖再加四个，一共五个，奖品活动后补上，话一出，同事们欢呼。一等奖抽完后，老总们又说再加八个特等奖，奖品8000元的奖品，也是活动后补上，每张桌一个，下面是叫声一片。真是疯狂啊！七十多个人，这么高的中奖机率。我可能会有半个特等奖哦，等真拿到了，再跟大家说说，低调。至于没有拿抽到奖的，也有土特产，一箱栗子和一箱土鸡蛋。
整个晚会，大家都玩的很尽心，也很醉！我也拍了很多照片，精彩的还摄像了，只是卡片机，质量太差了。挑几张发来看看，毕竟公司的活动，也不好分享太多。
2009年9月28日，注：原先我跟大家讲的，我可能有半个特等奖，现在实现了。之所以是半个，因为我和一个同事，抽奖前说好的，不管谁中，奖品一人一半。同事们都说我们赖皮，是因为我们这张桌，适合抽奖的就我和我同事两人，而原先我们都不是这张桌的，哈哈。我和我同事各挑了台HP本本，两台要近万了，各人自己再补1000，节前能拿到了，开心一下。当然中了奖，还要请同事们Happy，我和我同事各拿出1000，请餐。
翻版SHE，其实她们唱的是小酒窝。
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