花花网志

2010年2月9日，临近农历过年了，加上一连的下雨，趁今天难得消停，爸妈带着子皓上逛街去，去揍热闹，小家伙最喜欢热闹了。从KFC逛到金泰百货，再到麦当劳。小家伙人见人爱，一连串搞笑的表情和动作，把身边其他人都逗乐。小孩子就是小孩子，永远是那么天真、可爱。在麦当劳里拍了几张照片，发上来看看了。

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随着儿子一天天的长大，拍照也变得没有像以前那么频繁和勤奋了。2010年1月22日，爸爸、妈妈、奶奶、外公和外婆携子皓，又一次齐聚姚这宾自助餐，距上次正好一个月半时间。每次小家伙都玩的很开心，被周围人、物所吸引，希望儿子能一直这样开心、快乐下去，那是爸妈最大的欣慰。好了，上照片，挑了8张，其中姚宾3张，家里5张。

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（声明，非我原创，仅供参考）

前期对房市观点一直有些摇摆，因为总是有些想不太明白的地方，今晚躺在床上突然想清楚了是怎么回事情。所以特意爬起来写这个帖子。也许很多观点是别人说过的，但直到今晚，我头一次在逻辑上把目前的经济状况想清楚了。也把各种经济现象串联起来了。供大家讨论一下。

首先要从07经济危机开始说起。简单来说，就是美国穷人透支了未来的钱，在这个透支过程中，美国的资本家也赚足了手续费，ZF也享受了税收,世界其它国家比如中国享受着多年的中美贸易顺差。一切都很美很和谐，世界经济的黄金年代。但我们有没有见过一个长久的所有人共同富裕起来的社会呢？过去从来没有过，将来到共产主义社会也许会有。

所有人都富裕，就意味着物价必然就高了，即使物价没高，人的消费层次和欲望也不一样了。因为大家都有钱了。短短十多年前，很多人全家住在一个6，70平米的房子里也没什么好奇怪的，在我就读的那所重点中学里，很多老爸是国营单位老总或者是政府有一定级别的干部同学家，也就那么大，一套组合音响就算是奢侈品了。十多年后的今天，90平以下的房子就是ZF强令新楼盘要有一定比例的廉价货，很多人买房买车就跟买菜一样。这真的是完全因为中国人吃苦耐劳勤劳勇敢吗或者是D的政策好吗？其实很大程度上是老牌资本主义国家玩资本市场玩HIGH了在吃肉，我们抓住了时机在跟着喝汤而已。 阅读全文…

最近有些懒了，都很少给子皓拍照片了，有时候周末想带小家伙出去外面拍些，结果却被冰冷的天气阻回来。就连去年10月底给子皓在“童梦楼”摄影店订的套餐也一直没有去拍过，还好有两年期限，看来也得等到春暖花开时，再考虑去拍了。

子皓现在看上去像个大小子了，不在是四五个月那时的可爱样了。希望小家伙能健康、快乐的成长。照片拍于2010年1月9日。

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前天，是表妹大婚，忙完子皓的事后，一家人赶到绍兴喝喜酒。子皓见到生人，就表现的很老实了，一点响动也没有了，而且什么人都要抱的，一点也不挑，这样我倒还觉得不好，呵呵。这么热闹的场面，子皓还是第一次见，感到很好奇。随着相处，小家伙慢慢活跃起来了，接下去，你就得依他，宠坏了。

晚上，我们一家人陪着我表妹去男方家的，子皓吃饭的家伙也一并带上，我们吃好吃饱，小家伙的口粮可也得顾上。农村里办的酒，气氛没有像酒店里来的活跃，不过该有的也基本上都有了。时间过的真快，表妹也结婚了，亲戚当中，我是老大，真的老了。

子皓在新娘的房间里玩，玩的很开心，东抓抓西摸摸。随意拍了些照片，只可惜质量都不高，一会儿发上来，留个记念。最后，祝愿表妹幸福快乐！白头偕老！

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2009年12月23日，随着商品房买卖合同的签订，30万合同款的支付，代表着我们一家人第一套房子正式买入了。这买房子的历程，真是长啊！记得在宁波时，就开始计划买房子，总觉得钱不够，不想做房奴，于是一直拖。如今，结婚也３年多了，在余姚工作也两年多了，儿子也一周岁，这次总算定下来了。

这次买房，不是因为迫切需要房子住，而是看中房子的投资潜力。在余姚这两年来，一直住着丈人家的房子，其实跟自己的一样，差的就是没付过钱，过过手续。相反这也使得我们买房子的心态没有变得像以前那么迫切了。当然了，如果价格便宜的话，谁不愿意买房子啊，说到底还是钱的问题。

现在我买的房子，是我自己公司开发的楼盘——伊顿国际。目前来讲，是余姚最好的楼盘，这可不是吹的，是事实。毕竟我们是余姚城投拆资组建的房企，是政府项目，最主要是做品牌、做品质。同等价位的楼盘，大家都喜欢买我们的。
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先来插曲：猪通过勤劳致富有50元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这50元钱建一个小窝，大概要花 20元买地，花30元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了30元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有50元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。

猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。于是4万亿就这么出来了。

转入正题：话从1994年说起，那一年中国开始实施税制改革，从原有的财政包干体制转变为更适应中国国情的分税制。但是由于当时的种种阻力，这种分税制改革并不彻底，事权与财权划分不规范，常常出现上级政府集中财力，下级政府埋单的情况。税源的枯竭使地方政府盯上了“土地转让金”这一块肥肉，轰轰烈烈的地产开发运动就此拉开帷幕。

最早在地产行业中打头阵的并不是现在价格疯长的商品房，而是一个叫做“经济开发区”的东西。据2003年有关部门统计，全国6000多个开发区当中只有 1800多个是经国务院和省政府批准的。各类开发区规划面积3.6万平方公里，超过了现有城镇建设用的总量。全国省级以上900余家开发区“圈地”不开发，3000万亩规划用地开发不到一成四。截至2002年底，全国累计收取土地出让金7300亿。一些市县的土地出让金收入已经占到当地财政收入的 35%，有的竟然高达60%。开发区圈地运动的过热导致了银行信贷风险的增加，随着中央对开发区的降温，地方政府迫切的需要寻找新的土地财政来源。结果大家都知道了，他们盯上了商品房。
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淘！我喜欢。的确，你淘的越多，卖家就越喜欢。网购，已经占据我的生活很多年了，当然，可以说大部份需要的东西，都在淘宝上完成，难的去拍拍网购物，更不用说有啊了。对，还有京东商城，电脑、数码等相关东西，我常在这里购。还有凡客诚品、当当网、卓越，偶尔下个单。其他能让我记住的，好像也没啥了，省过。国外，还没有买过实物，虚拟的倒不少，就如本博客主机、域名等，只要有Paypal和信用卡。

如今，家里的东西，基本上网购，反正刷着卡里的钱，感觉不到心疼，除了月底帐单寄来的时候。最近前后20天，购的东西更多，有些过头了，难道是快要过年了的原因？最重要的原因，是有了儿子，开销节节爬升。光我一个人网购倒还好，老婆也一样，每天挂着旺旺，不买点什么，手就痒。2010年，马上就要到来，新的一年开始，准备记帐了，看看每个月倒底要花上多少。把近20天，我和老婆两人的网购截图上来，晒一下。我们的收入在哪里！！ 阅读全文…