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中国的房价是这样涨起来的

2009年12月21日 没有评论

先来插曲:猪通过勤劳致富有50元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这50元钱建一个小窝,大概要花 20元买地,花30元搭窝。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。于是找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议,结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了30元把猪窝盖好,花了50元给了狐狸咨询服务费,猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有50元买不起,这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了,这时候,当商人的驴看到有机可乘,到老鼠那里贷了好多好多的款,把王八盖的房子都买下来,然后以更高的价格卖给了猪。

猪的还贷期就越来越长,吃的越来越差,小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少,狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了,非饿死不可,于是开始调控,不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房,把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多,卖不动了被套牢了。结果,老鼠,王八,还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今,谁都等着狼把钱拿出来救命。于是4万亿就这么出来了。

转入正题:话从1994年说起,那一年中国开始实施税制改革,从原有的财政包干体制转变为更适应中国国情的分税制。但是由于当时的种种阻力,这种分税制改革并不彻底,事权与财权划分不规范,常常出现上级政府集中财力,下级政府埋单的情况。税源的枯竭使地方政府盯上了“土地转让金”这一块肥肉,轰轰烈烈的地产开发运动就此拉开帷幕。

最早在地产行业中打头阵的并不是现在价格疯长的商品房,而是一个叫做“经济开发区”的东西。据2003年有关部门统计,全国6000多个开发区当中只有 1800多个是经国务院和省政府批准的。各类开发区规划面积3.6万平方公里,超过了现有城镇建设用的总量。全国省级以上900余家开发区“圈地”不开发,3000万亩规划用地开发不到一成四。截至2002年底,全国累计收取土地出让金7300亿。一些市县的土地出让金收入已经占到当地财政收入的 35%,有的竟然高达60%。开发区圈地运动的过热导致了银行信贷风险的增加,随着中央对开发区的降温,地方政府迫切的需要寻找新的土地财政来源。结果大家都知道了,他们盯上了商品房。
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网购,一发不可收拾,晒图

2009年12月11日 6 条评论

淘!我喜欢。的确,你淘的越多,卖家就越喜欢。网购,已经占据我的生活很多年了,当然,可以说大部份需要的东西,都在淘宝上完成,难的去拍拍网购物,更不用说有啊了。对,还有京东商城,电脑、数码等相关东西,我常在这里购。还有凡客诚品当当网卓越,偶尔下个单。其他能让我记住的,好像也没啥了,省过。国外,还没有买过实物,虚拟的倒不少,就如本博客主机、域名等,只要有Paypal和信用卡。

如今,家里的东西,基本上网购,反正刷着卡里的钱,感觉不到心疼,除了月底帐单寄来的时候。最近前后20天,购的东西更多,有些过头了,难道是快要过年了的原因?最重要的原因,是有了儿子,开销节节爬升。光我一个人网购倒还好,老婆也一样,每天挂着旺旺,不买点什么,手就痒。2010年,马上就要到来,新的一年开始,准备记帐了,看看每个月倒底要花上多少。把近20天,我和老婆两人的网购截图上来,晒一下。我们的收入在哪里!! 阅读全文…

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子皓十三个月,一伙人齐聚姚宾自助餐

2009年12月5日 2 条评论

星期五,是一星期当中最期待的一天了,可以放松心情,迎接愉快的周末。昨天,亲戚一伙,在网上约好,下班后去余姚宾馆自助餐。昨天,子皓正好十三个月了,于是一同带上,让小家伙也去玩玩。已经一星期了,子皓不是在挂盐水,就是打针,喉咙里发炎,好的真慢,这次让子皓开心开心。

这次聚餐真是热闹啊,一行10人,八大两小。请客的是一表妹男友,看来他要破小财,128元/位。刚开始,子皓很文静,话也不说,因为同阿姨、叔叔们平时都不怎么见面。慢慢地,跟阿姨、叔叔们混熟后,小家伙就调皮起来了,一张桌都要让他了,呵呵。酒足饭饱后,开始给子皓拍照片,只可惜,环境偏暗,拍出来的照片张张糊。越来越觉得相机差了,总感觉以前刚买来时,拍出来的照片很清晰,看来自己的眼光更高了。 写到这里,上照片。

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连着过了两个“大生日”,上照片若干

2009年11月23日 6 条评论

过生日,为什么要说他“大”呢?上周五,是宝宝妈30岁生日(我们这里过虚岁),今天又是儿子一周岁的生日,能不大吗?为了这两个生日,子皓爷爷也特地从绍兴赶过来,来帮子皓奶奶,小家伙也好久没见爷爷了,刚开始又不认识了,还不要爷爷抱呢。上周开始,就有我和老婆两边的亲戚,问我们办不办酒,我们都说不办了,省钱!不过不管怎么样,给死去的长辈们还是要弄几桌吃吃的,拜祭拜祭,忙的就是这个。

2009年11月20日,周五,宝宝妈生日那天,我当然省不了送花和蛋糕,家里一份,宝宝妈公司也一份,让老婆也Happy Happy。最热闹的就属家里了,我爸妈一家子,我老婆爸妈一家子,还是老婆奶奶和弟弟,连儿子九个人,都到期了,吃大锅饭!很少有机会,一大家子坐在一起在家里吃饭了,吃吃蛋糕和长寿面,别人风味。

2009年11月21日,周六晚餐,一大家子到石浦大酒店下馆子,子皓玩的很起劲,最喜欢看灯了,头是没停过。还喜欢看酒店里养着的两只海豹。

今天子皓一周岁的生日,还是在家里办,最忙的是我妈和丈母娘,辛苦了。我和老婆,下班回家就挑现成的吃了,呵呵。在此,祝子皓:生日快乐!晚上爸妈陪你点蜡烛、喝生日歌,一起吃蛋糕。

挑了些照片,共十一张,慢慢看了,不过都比较糊,不闪光易糊掉,看来买单反势在必行了。先上在石浦大酒店拍的照片。

连着过了两个大生日,上照片若干
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周末爸妈带着子皓逛金泰百货

2009年11月15日 没有评论

这个周末,“金泰百货”店庆,折扣力度很大,3.7折,又圈钱。于是,一家人提前一天去挑了,要不然,晚了好的衣服就没有了。给子皓买了上下衣一套和鞋子,自己买了休闲西服和鞋子,老婆买了两件毛衣,给我妈奶买了件外套,又大半个月的工资干了。逛时还遇到了子皓的三个阿姨,只可惜,相机没电,只哪其中一个阿姨合了影。不废话了,直接上照片。

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子皓一周岁了,已老大不小

2009年11月5日 1 条评论

看到标题,大家可能有些陌生,谁是“子皓”?一家人给儿子取的名字还真有几个,有叫:宸羿、观羿、扭扭、子皓,看花了吧。这里就简单的介绍一下。宸羿,是爸妈取的,也已登记入户;观羿,是奶奶菩萨那记的名;扭扭,这个大家比较熟悉,小名;子皓,到这个名字是因为家人觉得宸羿这个名字不好,得换个,于就换了,迷信!现在扭扭一周岁了,以后叫子皓为主,长大了吗,小名不好叫了哈。

2009年11月4日,扭扭一周岁的生日。昨晚,妈妈买了一个小蛋糕,意思意思,也算是给子皓过生日了。同老婆商量后,也不准备办酒了,留着钱给儿子多买点吃的,才是真谛啊!10月底的时候,给子皓去“童梦楼”摄影店订了一个摄影套餐,原本想着这星期先去拍点,没想到天气突然变冷,而且脸上几个蚊子咬的包也还没有好,就暂时不拍了,反正两年内拍完都是有效的。没办法,只好自己拍几张留念,只是拍来拍去还这几个动作。子皓发育比较慢,一周岁了还不会走,牙也才长了两颗,等自己会走路了,那拍出的照片POSS也就多了。挑了十张照片发上来,大家慢慢看来。

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宝宝妈赴广交会,又丢下扭扭不管了

2009年10月12日 5 条评论

昨天,宝宝妈提着行李,又去广交会参展了,时隔上次去德国柏林,仅一个月的之久。接下去的十天,带扭扭的重任就落在奶奶和爸的身上了。平日里,宝宝妈下班就带扭扭,这样奶奶可以轻松些,从早带到晚,奶奶是腰酸背疼啊。而我,有宝宝妈和奶奶在,基本上不用忙什么。

现在,我每天回家,得带扭扭了,这样奶奶才腾的出手来做饭,还要给扭扭洗澡、喂奶、逗着玩等,尽可能的给奶奶多分担点。小家伙是越来越调皮了,也更懂事了,有情绪了。撒起脾气来时,还真抱不住他了,也亏得奶奶从早带到晚。扭扭11个月多大了,已经20.5斤了,长的很快哦,呵呵。

前天老爸给小家伙在脸上狠狠的抓了一把,脸上很长一道深口子。只要他越高兴,就越喜欢在爸、妈、奶奶和外婆的脸上狂抓。每次抱扭扭时,都得留一份心,要不然就会给你脸上、脖子、手上啊,给你留一刀,呵呵。每星期都有给扭扭剪指甲,可还是很锋利,主要小孩子的指甲太薄了。

就说到这里吧,老爸和扭扭,盼望着宝宝妈快点回来,嘿嘿。

扭扭满11个月,贴上照片几张

2009年10月5日 5 条评论

时间过的飞快,扭扭已11个月大了,下个月的这个时候,周岁生日了,得好好办办,呵呵。这次国庆、中秋共8天长假,爸妈都没有出去,每天陪着扭扭。因为奶奶回绍兴过节去了,带扭扭的事就得爸妈自己来了。自从有了扭扭,奶奶就长住余姚了,几乎都没有回去过,这次回去时间算是最长了,辛苦了。扭扭,你以后长大了,要记住奶奶的好。

这个假期,爸妈和扭扭吃住都在外婆家,可把你外婆忙晕了,而你又调皮,等你懂事,老爸要好好教育你。昨晚,趁着你妈和同学约好出去,就在KFC里,给小家伙狂拍了一翻,正好满11个月留个念想。

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宝宝妈德国回来了,我轻松了!

2009年9月12日 1 条评论

昨天傍晚,宝宝妈回到家了,此次柏林之行前后十一天整。回来时比去时多了一个小箱子,装的都是吃的和小玩竟儿,多半是扭扭的东西,看来扭扭还是有特别待遇的,呵呵。吃的东东都是些糖果和巧克力,你妈最喜欢这些了。都轮不到你爸吃,被你妈同事们分完了,留给你爸就只有小雪茄和一把“菜刀”!这把小菜刀你妈说可以用五十年,不过价格也不便宜,60欧元,600人民币啊,也真亏你妈下的了手。一会儿上张照片来看看,我也不觉得有啥特别之处,不过德国的钢铁工艺的确不错。

宝宝妈这次也没有拍些照片来,真是晕,除了一些展馆的,就没办法同大家分享了。至于扭扭吗,这么多天没见妈妈,昨天看到了,也没有特别的表现,呵呵。我就轻松了,这些天真是满辛苦的,体会的到我妈整天带着孩子是多么的累了。养个小孩子真是不容易啊,特别是我们的扭扭。菜刀的照片,请阅读全文

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宝宝妈去德国了,扭扭要爸爸带了

2009年9月1日 2 条评论

今天宝宝妈去柏林参展了,顺便逛逛,要9月10日才回来。这十天,扭扭都得爸爸和奶奶带了,辛苦了。平日里,扭扭饮食起居都是由妈妈和奶奶弄的,爸爸基本上不用怎么操心。这些天,下班回家,爸爸就得照顾扭扭了,饭后要给扭扭洗澡、喝奶、哄睡觉等。扭扭再三天,就阳历十个月了,日子过的真快啊,小家伙也越来越调皮了。晚上想上他喝好奶早点睡觉,可他到好,不停的蹬脚,做“实像”。我们想让扭扭早点睡着,小家伙却不停的跟我们玩、笑,也想我们跟他能玩玩,呵呵。

今天下班回到家,想想给扭扭拍几张照片,上周六理了个“准光头”,一直没有留影。正想拍时,才想到相机被你妈带去德国了,没办法了,只有先不拍了,等明天单位的相机拿过来再拍几张。之所以给扭扭理“准光头”,就是因为上上星期扭扭咳嗽挂盐水,额头上得扎针,被护士把头发刮的东一块西一块,好难看。 阅读全文…